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外墙翻新

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详细信息:
外墙经过长时间太阳下的曝晒和雨淋总会变得很难看,所以就要经过专业的粉刷翻新清洗才能达到本来漂亮的面貌,外墙也是公司企业等的一种形象,所以定期保养外墙也是必不可少的一项工程。嘉兴捷诚物业保洁公司是您的最佳选择,我们在江浙沪地区都有大量对我们的工程很满意的客户!!
  嘉兴捷诚物业保洁公司具有经过专业培训的外墙粉刷队伍,承接建筑外墙粉刷工程。专业的团队,安全施工率百分百。
  一、捷诚外墙粉刷的承诺:
  服务承诺:有施工技术人员专门负责售后服务,密切关注工程的反馈意见,及时处理有关事宜;
  工程承诺:外墙粉刷过的涂料不退色,抗紫外线与进口涂料同行;
  安全承诺:有经专业培训的技术管理人员和施工队伍,严格执行施工规范和安全操作规程,可提供保质保量的工程施工服务。
  信用承诺:按日交工永不延期。
  质量承诺:涂料不退脱落,与水泥共存。
  二、外墙粉刷的必要性
  建筑物靠外墙、屋顶和门窗阻拦了自然环境对建筑内部的影响和侵蚀;而建筑物外墙却承受自然侵蚀最严重,可谓饱经风霜————
  首先是太阳的照射。对于任何材料来说,日光的长期暴晒是造成污染和侵蚀的重要外界原因之一.紫外线等极有危害的射线,太阳直射下的高温及四季温差又造成建筑物表面材料老化,失去光泽,易受污染。例如:金属材料的锈蚀和塑料合成材料的老化;水泥材料的开裂;外墙涂料的变色脱落。阳光照射是不可避免的,是建筑物外墙造成污染的直接原因。
  其次是风雨的侵蚀。这对高层建筑物来说更为严重,越高风越大。风中带着灰沙、尘埃,雨雪中还可能带有冰雹风沙雨雪的冲刷除使材料受到损坏外,再建筑物表面必然留下痕迹,水纹中粘附着固体污垢。例如高速碰撞的飞虫、小鸟及粪便。
  工业现代化也加重了大气的污染。尤其是在大都市中,汽车尾气和工业废气的超标排放,使空气中的二氧化炭和二氧化硫增多,一般称为城市酸雨,在建筑物外表造成强烈的局部侵蚀,展现在你面前的建筑物锈迹斑斑。建筑物外墙上所粘附的污垢,一般情况下与建筑物表面的结合很牢,因为结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了,剩下的污垢可以大致分为如下几类:
  1、外墙粉刷从屋顶留下的雨水夹带的污垢。
  2、外墙粉刷以库仑力与墙壁结合的灰尘;
  3、外墙粉刷以高速飞行后碰撞到墙壁上,死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸;
  4、外墙粉刷靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢;
  5、外墙粉刷由于大气污染,在外墙表面形成的锈斑;含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹
  三、外墙粉刷基本施工方案:
  1.新的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥保养期,让墙面充分干燥,使墙面含水率小于10%,PH值小于10方可施工。通常在25度,相对湿度65%的条件下水泥砂浆墙面要干燥7天以上,混凝土墙面要干燥21天以上。
  2.被涂层表面必须坚实牢固,不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁,无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物。
  3.现浇或预制的水泥混凝土基底,需要更长的养护期,并彻底清除表面脱膜剂。
  4.严重泛碱析白的基层,用钢刷去除结晶物,并用5%的草酸水溶液反复清洗,再用清水洗净。
  5.对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层,应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。
  6.腻子干后,要用砂纸打磨平整,再用湿布将腻子上的浮灰抹去,并尽快涂漆,以免再次落灰。
  7.对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层,应连同腻子彻底铲除,洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。严重粉化的旧涂层应事先彻底清洗,旧的油性涂料应完全去除。
  8.墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在2mm之内,批刮腻子的总厚度不超过5mm。腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮或干裂。
  9.污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除,也可用漂白粉水溶液处理,再用水冲洗干净,待干燥后找平。
  四、外墙粉刷的方式
  1、目前外墙粉刷主要有两种方式:吊板方式和吊篮方式。
  2、吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。一般的大楼都可以用这种方式进行清洗,但是这种方式的操作必须使安全措施到位,否则危险性很大,造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。
  五、外墙粉刷的条件
  1、人员条件
  高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格方可作业,工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
  2、气候条件
  外墙粉刷必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作。因此工作前应测定风力,尤其是高空风力。另外下雨、下雾、下雪能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙粉刷。
  3、设备条件
  外墙粉刷的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
  六、外墙粉刷安全操作规程
  1、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
  2、施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),尔后再系好卸扣(操作绳上), 同时坐板扣子要打紧,固死。
  3、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品;
  4、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。
  5、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必须先系好自身安全绳,尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
  6、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
  7、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除。
  8、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。
  9、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。
  10、不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种设施。
  11、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。
  12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。
信息编辑:嘉兴洁灵保洁清洗服务有限公司  更新时间:2012/05/09  字号:
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